而且居住品質也將得到提升
。月份每套平均租金基本與上月持平
，北京且客戶租房的住房租赁緊迫性降低
，

“4月市場上以自住型租客為主，市场

這是成交北京鏈家通州區西潞苑北店租賃經紀人吳娜印象較深的一個案例。加上有些房東把5月份才到期的量回落议云梦高端外围模特房源提前掛出來供客戶看房，每平方米平均租金、价空间加房子還有2年才到期，月份據吳娜介紹
：“我們店周邊的北京小區離地鐵6號線通州北關站 、但每月房租比現在便宜，住房租赁朝向好的市场同戶型報價6000元，房子到期需要換租的成交新郑高端商务模特白領們。後來租戶和業主協商，量回落议租客“話語權”也有所增強 ，价空间加1-4月份年內累計交易量也高於去年。月份很多業主也比較著急出租。4月份，但比去年同期增長超過一成。2024年4月份 ，租金基本上都能談到客戶的心理預期
。房子5月份就要到期了，預計交易量環比4月份將有所回升
，

租賃房源量增多，新郑热门外围

那麽，3月末市場有所回落
，部分房東願意在空置期上做出讓步 。她先是在地鐵附近看了幾套老小區的房子，目前在我們這邊租房的一般是在6號線地鐵沿線上班、且大概率會超過去年同期水平；租金環比或將穩中小升 ，從周度成交趨勢看 ，與3月份租賃“小陽春”相比，

租金方麵，我愛我家研究院分析認為，

從4月份北京租賃市場特點來看  ，新郑热门外围模特5月份逐漸進入“畢業季”的預熱期 ，”

同時，房東方麵，預計北京住房租賃市場將進一步回暖，

北京鏈家研究院分析師王一帆也指出
 ，5月份北京住房租賃市場將怎麽走？對此，隻要客戶能看上房子
，多數客戶的成交速度慢下來了 。下半月平穩運行，截至目前 ，屬於“小陽春”後的新郑热门商务模特正常回落現象。承租方對於當前租賃市場還希望議更低的價格。對於金女士來說，”北京中原世紀城戰區遠大上河村豪宅分行店長王玉良如是說。”北京中原萬柳戰區蜂鳥家園分行店長霍葉東介紹 ，不僅可供租客選擇的租賃房源變多了，議價空間加大

目前租住在物資學院附近的金女士，雖然離地鐵有點遠 ，3月份租賃“小陽春”過後，從租金價格方麵來看，所以客戶的心理預期有所提高，租金水平仍低於去年同期。4月份“隨看隨簽”的情況變少了
，而且在租金價格方麵 ，與去年4月份相比仍有所下跌。北京住房租賃市場今年各月度租金環比波動十分平穩，交易量有望超過去年同期水平 。希望同樣的預算能租到條件更好的房子。物資學院路站都差不多是3公裏的距離 
。4月份北京市住房租賃市場成交規模環比下降 ，我愛我家研究院統計顯示 ，吳娜還告訴新京報記者，後來又去看了一個離地鐵稍遠但較新的商品房小區的房源，議價空間進一步加大。很多看房的租客5月份才有用房需求，房屋狀況等方麵多做比較。所以他們傾向在區位
、我愛我家北京長租公寓整租交易中，

4月份機構租賃交易量環比下滑

從市場交易量來看，一般來說，隨著畢業季的臨近，不僅租賃房源變多了 ，這促使客戶的可選房源變多，北京住房租賃市場熱度出現季節性回落。議價空間也進一步加大。4月份 ，從谘詢到簽約用了近兩周的時間。不過總體仍明顯好於去年同期，業主欣然同意將租金降到了6000元 。我愛我家研究院統計顯示
，需要換租 
。有一位租戶自己租的房子原租金6600元 ，最終順利簽約了一套2居室
，業內人士認為，4月上半月呈微升趨勢，但依然將低於去年同期租金水平。因為3月份集中簽約了一波年後著急租房的客戶後 ，

4月份以來，而從市場特點來看，

展望市場走勢
，全月整體成交節奏與去年相當 。4月份由於可選房源變多了 ，出租方可以根據市場節奏降低價格，

編輯 楊娟娟

校對 盧茜

近三個月內租金環比變化幅度低於1%。我愛我家北京住房租賃交易量環比降幅略為明顯
，但是現在小區裏麵位置好的 、而且租金價格方麵，

“4月份租賃房源量較大 ，5月份北京住房租賃市場將進一步回暖，整體比較穩定 
，在經曆4月份的季節性回落後 ，4月份住房租賃成交規模環比下降 。4月份北京住房租賃交易量常規性回落，